家屋が老朽化の反面、評価額が下がらないのはなぜ。

回答

建築年次の古い家屋は、評価額が下がらないこともあります。

家屋の評価額は、評価の対象となった家屋と同一のものを評価替えの時点において、その場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費に、家屋の建築後の年数の経過によって生ずる損耗の状況による減価などをあらわした「経年減点補正率」を乗じて求めます。ただし、その価格が前年度の価格を超える場合は、通常、前年度の価格に据え置きます。

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