バリアフリー改修に伴う家屋の固定資産税の減額措置
高齢の方や障がいのある方などが居住する既存住宅について、一定のバリアフリー改修工事を行った場合、工事が完了した年の翌年度分に限り、対象床面積100平方メートル相当分までの固定資産税を3分の1減額します。
なお、申告については工事完了日から3カ月以内となります。
減額対象となる住宅の要件
- 新築された日から10年以上を経過した専用住宅、併用住宅（居住部分の割合が2分の1以上）であること（賃家を除く）。
- 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。
- 令和8年（2026年）3月31日までの間に、自己負担額が50万円（税込）を超えるバリアフリー改修工事が行われたものであること。
(注意)国・地方公共団体から助成や給付などの補助金を受けている場合は、その金額を改修工事費から控除して自己負担額を算定します。
工事の要件（8項目）
- 廊下の拡幅
- 階段の勾配緩和
- 浴室の改良
- トイレの改良
- 手すりの取り付け
- 床の段差の解消
- 出入口の戸の改良
- 床の滑り止め化
居住者の要件
いずれかに該当する方が居住していることが必要となります。
- 65歳以上の方（工事が完了した年の翌年1月1日現在）
- 介護保険において、要介護認定または要支援認定を受けている方
- 障がいのある方
減額の期間
改修が完了した翌年度から1年分（ただし、新築住宅の減額措置及び耐震改修住宅の減額措置を受けている場合は減額されません）
減額を受けるための手続き
申告期間
バリアフリー改修工事が完了した日から3カ月以内
申告に必要な書類
- 高齢者等居住改修住宅に係る固定資産税減額規定の適用申告書(PDFファイル:126.1KB)
- 納税義務者の住民票の写し（市外居住者の方のみ）
- 改修工事に要した費用を証明する書類 （領収書及び工事内訳の分かる費用明細書）
- 改修工事を行った箇所の写真 （改修工事前及び改修工事後）
- 国・地方公共団体等の各種助成及び給付などの補助金の決定(確定)通知書等の写し(補助金等助成を受けた方のみ)
- 下記の区分に応じた書類
- 要介護認定、要支援認定を受けている方は、介護保険の被保険者証の写し
- 障がいのある方は、身体障害者手帳、精神障害者保健福祉手帳、療育手帳等の写し
- 上記に該当しない65歳以上の方は、住民票の写し（市外居住者の方のみ）
なお、3の書類は建築士または登録住宅性能評価機関等の発行する証明で代替可能です。
減額の対象となる固定資産・床面積・割合
- 対象床面積 1戸当たり100平方メートル相当分まで
- 減額の割合 該当家屋に係る固定資産税額の3分の1
注意事項
熱損失防止（省エネ）改修工事に伴う固定資産税の減額措置を除き、新築住宅の軽減措置や住宅耐震工事による固定資産税の減額措置など、他の固定資産税の減額措置との重複適用はできません。
この減額措置の適用は、1回限りとなります。
申告書の提出・問い合わせ先
〒959-0295 燕市吉田西太田1934番地
税務課資産税係 2階9～11番窓口 電話：0256-77-8148（直通）
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- この記事に関するお問い合わせ先
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市民生活部 税務課 資産税2係
〒959-0295
新潟県燕市吉田西太田1934番地
電話番号：0256-77-8148
更新日：2024年05月13日