空き家・空き地活用バンク －活用事例－
空き家・空き店舗の活用事例
空き家・空き店舗の活用事例を掲載しています。
これから空き家・空き店舗を活用しようと考えている方は是非、ご参考にしてください。
（注意）補助金・助成金制度は、終了している場合もございます。ご了承ください。
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gallery SAI（寿町） 造形作家が築50年の空き家をリノベーションしたプライベートギャラリー |
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| 空き家の利点 |
・築50年の建物はそのまま利用した方が作品を展示する空間として味があってよい部屋もある。 |
| 空き家の欠点 |
・照明が壊れていたり、エアコンのリモコンが無かったりと電気関係に不備があった。 |
| 改修費用 |
約20万円程度 |
| 補助金・助成金制度 | 使用なし。 |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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古くなった自宅を自分で改修（DIY）したい人が増えていますが、実際にはノウハウや道具の問題があり簡単にはできません。 |
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SIIKS（宮町） 家族写真と思い出を残せる、写真とコーヒーのお店 |
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| 空き店舗の利点 |
新しく建てるよりも安い。間取りが既に決まっているので、構想期間が短く、素早く進めることができる。納期が早い。 |
| 空き店舗の欠点 | 内装工事を完了して、実際に使ってみてからわかる欠陥は少なからずある。換気扇が回らない、窓からの隙間風が激しいなど、使ってみて初めてわかることがある。 |
| 改修費用 |
約350万円（全て業者へ依頼） |
| 補助金・助成金制度 | 商店街店舗リノベーション補助金（未利用店舗活用） 創業支援家賃補助制度 創業支援資金利子補給金制度 |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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地域の方々が元々知っている場所に、新しく"何か"をスタートさせる、ということはゼロスタートではありません。「以前〇〇があった場所に新しくオープンしました」という自己紹介はしやすいですし、地域の方々に認識されやすいです。 |
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みんなの図書館 ぶくぶく（宮町） 自分の「好き」を表現できる、みんなで作る民営図書館 |
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| 空き店舗の利点 |
新しく建物を建てるよりも断然安い。 |
| 空き店舗の欠点 | どこがどのように壊れているのかわからない。 今は問題なくても、今後壊れる箇所があるかもしれない。 |
| 改修費用 |
30～50万円程度（未確定） |
| 補助金・助成金制度 | 商店街店舗リノベーション補助金（未利用店舗活用） |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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建物の状態は、最初によく専門家に見てもらうことをお勧めします。後々、いろいろ問題が出てくる可能性もあります。 |
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吉田エリアの空き家 DIYと改修工事で見事に蘇らせた空き家を、賃貸物件として入居者を募る |
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| 空き店舗の利点 |
安く購入できる点。 |
| 空き店舗の欠点 | 賃貸物件として、「古い物件」に実際に入居してくれる人がいるのかわからない点。 |
| 改修費用 |
約60万円 |
| 補助金・助成金制度 | 燕市空き家・空き地活用バンク事業（改修費助成） |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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空き家は住居としては勿論、店舗、賃貸、シェアハウス、民泊等、様々な活用方法があると思います。 |
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Cao。（水道町） アクリル板がアクセサリーになるまでを楽しめるアトリエ兼ショップ |
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| 空き店舗の利点 | 思い描いた内装をつくれる点。 |
| 空き店舗の欠点 | 何年も使用していなかった廃工場だったので、掃除が大変。 ゼロからお店の状態にするまでには、時間がかかる。 |
| 改修費用 |
5万円程度。 |
| 月固定費 |
この場所で事業をしている方々と折半している。 |
| 補助金・助成金制度 | 使用なし。 |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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元々は廃工場だった場所を改修し、その一画をアトリエ兼ショップとして、利用しています。「ショップインショップ」や「シェアショップ」に近いイメージです。 |
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Toko Toko（上町） 誰かの「挑戦したい」を共に実現する、カフェと雑貨とイベントスペース |
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| 空き店舗の利点 | 所有者の想いを繋げることができる。安くお店を開ける。 |
| 空き店舗の欠点 | 断熱材が入っていないので、夏は暑くて、冬は寒い… エアコンがあってもあまり意味がないことも… |
| 改修費用 |
150万円(内100万円はクラウドファンディングと助成金。持ち出しは実質50万円程度。) |
| 月固定費 |
店舗のオーナーさんのご厚意で、とても安く抑えられています。 |
| 補助金・助成金制度 | ・燕市空き店舗改装費への補助（商店街店舗リノベーション助成金） ・日本商工会議所：小規模事業者持続化補助金〈コロナ特別対応型〉 |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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空き店舗活用は、その土地や建物の、歴史やオーナーさんの想い（ストーリー）を繋げることができる点が最大の魅力です。 |
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マルマド（宮町）閉店 新潟県で活動中の"クリエイターユニット401"が運営するセレクトショップ＆オープンアトリエ
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| 空き店舗の利点 | 早く安くお店を開ける。既存資源を有効活用できる。 |
| 空き店舗の欠点 | 空間そのものが元の建物色に縛られてしまいがち。 断熱材が入っていないと寒い。。。 |
| 改修費用 | ・40万～50万円（塗装ペンキ、棚、照明変更等） だいぶ費用を抑えました。全て近くのホームセンターで調達！ |
| 月固定費 | 10万円程度 |
| 補助金・助成金制度 | 使用していない。（申請が面倒だと感じて…） |
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～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ |
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| 低コストでお店を開けるのは利点です。でも、“安い”という理由だけで飛びつくと、後々改修費が多くかかったり、思い描いていた内装にならなかったりすることもあります。一番大切なのは、どんなお店にしたいかというイメージ。やりたいことのイメージを固めて、もしそこに空き家・空き店舗が当てはまったら、ラッキーです☆ 店舗を探すときは、不動産や空き家バンクも参考になりますが、口伝で情報をもらえることも多いです。イメージを固めて、物件を見つけて、ぜひ『自分の城』を築いてください！ |
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Tette（宮町） 可愛らしいお花と笑顔が素敵なオーナーが迎えてくれる小さなドライフラワー屋さん
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| 空き店舗の利点 | 家賃が安い。空き店舗活用を大家さんが喜んでくれている。 |
| 空き店舗の欠点 |
実際にオープンしてみないとわからない点がある。寒かったり、電波状況が悪かったり。一通り四季を経験してから気が付く点がある。 |
| 改修費用 |
・内装160万円（床・天井・壁・照明の全取り換え、トイレのリフォーム） |
| 月固定費 | 6～7万円程度 |
| 補助金・助成金制度 | ・燕市空き家・空き地活用バンク事業（改修費助成） ・日本商工会議所：小規模事業者持続化補助金＜コロナ特別対応型＞ |
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～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ |
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大家さんが毎日のように様子を見に来てくます。”お店がキレイになって、以前のようにまたお客さんが足を運んでくれることが嬉しいし、誇らしい”と言ってくれるので、私も嬉しいです！ |
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magia（本町一丁目） 会員制ネットカフェ兼、様々な分野の”オモシロい人”が集うコミュニティスペース
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| 空き店舗の利点 | 家賃が安い。 |
| 空き店舗の欠点 | メインストリートに面していない物件なので、集客には苦労する。 |
| 改修費用 |
・内装200万円（3フロア分の床張替、壁一面の棚撤去を業者に依頼） |
| 月固定費 | 7万円程度 |
| 補助金・助成金制度 | ・燕市空き家・空き地活用バンク事業（改修費助成） ・日本商工会議所：小規模事業者持続化補助金 ・日本商工会議所：小規模事業者持続化補助金＜事業再開枠＞ |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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開業するにあたり、情報を持っている人と繋がり一緒に進めていくことが大事だと思います。例えば、元々この地域で開業した人と繋がると、行政の担当者や良い物件を持っている不動産屋を紹介してもらえるかもしれません。 |
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古民家 薪を使い、野菜を育て、自然と共存する暮らしを目指した方のお話 |
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| 空き家の利点 | 理想の空き家・土地を見つけることができた。暮らしが愉しい。 |
| 空き家の欠点 | 給湯器が古く改修するまでぬるいシャワーで凌いだ。浴室換気扇が壊れていた。 |
| 改修費用 |
・60万円程度 |
| 補助金・助成金制度 | ・燕市空き家・空き地活用バンク事業（改修費助成） |
| ～ これから空き家・空き店舗の活用を考えている方へのメッセージ ～ | |
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前の家主さんが大切にしていた家と土地です。大切に引継ぐように心がけると良いのではないでしょうか。家屋内から周りの空き地の環境整備まで、仕事はたくさんあります。 |
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- この記事に関するお問い合わせ先
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都市整備部 都市計画課 空き家等対策推進係
〒959-0295
新潟県燕市吉田西太田1934番地
電話番号：0256-77-8264
更新日：2021年12月16日